土地出让金按照什么标准收2021

土地出让金的征收标准通常由地方政府根据当地土地价值来确定，具体标准可能包括以下几个因素：

1. 房产所在地区参考价 ：不同地区的土地价值不同，因此征收标准也会有所区别。

2. 房产使用剩余年限 ：剩余年限越长，土地出让金的征收可能会有所不同。

3. 房产性质 ：不同类型的房产，如住宅、商业等，其土地出让金征收标准也可能不同。

根据2021年的相关规定，以下是土地出让金征收的一般标准：

如果土地有明确的实际成交价，并且成交价不低于所在级别基准地价平均标准，那么土地出让金的标准为不低于成交价的40%。

如果土地的成交价低于基准地价平均标准，则按照全部地价的40%来计算土地出让金。

对于发生转让的划拨土地使用权补办出让的情况，也是按照基准地价平均标准的40%来计算。

如果土地使用权受让人对计算出的土地出让金数额有异议，可以委托有资质的土地估价机构进行评估，然后按照评估价的40%来计算土地出让金。

以上信息基于2021年的规定，具体标准可能因地区和时间的不同而有所变化。建议联系当地土地管理部门获取最新的土地出让金征收标准信息

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